Σάββατο, 12 Ιουνίου 2021
Blue Red Green

 

  • ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ: ΠτΔ για τα 144 χρόνια Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού - Παρασκευή, 11 Ιουνίου 2021 16:16
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ: Οι ΗΠΑ κάνουν τη χώρα μας πανίσχυρη στρατιωτικά - Πέμπτη, 10 Ιουνίου 2021 18:42

Αντικειμενικές αξίες

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε το μεσημέρι της Δευτέρας όλος ο κατάλογος με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την ΕλλάδαΤον κατάλογο με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την…

ΧΡΙΣΤΟΣ ΑΝΕΣΤΗ

ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΠΟΡΕΙΑ ΣΤΗΝ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ -ΠΕΤΡΟΣ ΣΑΜΟΛΗΣ 

Lockdown: Πότε το 13033 μπορεί να «αρνηθεί» την έξοδο- Τι να προσέξετε με το SMS

Ο κος Σταμπουλίδης εξήγησε ότι μπορεί τα sms στο 13033 να μην έχουν όριο αλλά υπάρχουν περιπτώσεις για τις οποίες το σύστημα να «αρνηθεί» την έξοδο. Δεν αποκλείεται η απάντηση,…

Κοντοζαμάνης: Θα έχουμε και στην Ελλάδα το εμβόλιο της Pfizer

«Θα έχουμε το εμβόλιο της Pfizer», τόνισε ο υφυπουργός Υγείας, Βασίλης Κοντοζαμάνης, κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης για την πορεία του κορωνοϊού, σημειώνοντας ότι την ίδια στιγμή που θα είναι διαθέσιμο…

Μητσοτάκης: Η Ελλάδα θα βγει κερδισμένη από πανδημία -Οι πράξεις Τουρκίας θα έχουν συνέπειες

Την πεποίθηση ότι η Ελλάδα θα συγκαταλέγεται στις χώρες που θα αναδειχθούν κερδισμένες από τις ανακατατάξεις που θα προκαλέσει η πανδημία στην παγκόσμια οικονομία εξέφρασε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά…

Ανασχηματισμός επί θύραις σε... πολύ γαλάζιο φόντο

 Θέμα ημερών ή και ωρών φαίνεται πως είναι ο ανασχηματισμός της κυβέρνησης από τον Πρωθυπουργό, ο οποίος έχει πια πλήρη εικόνα για το πως αποτυπώθηκε στην κυβερνητική λειτουργία η διαχείριση…

Ανασχηματισμός Το νέο κυβερνητικό σχήμα που αποφάσισε ο Μητσοτάκης Όλες οι αλλαγές

Όπως ανακοινώθηκε από το γραφείο του πρωθυπουργού, οι ανακοινώσεις του ανασχηματισμού για τη νέα σύνθεση της κυβέρνησης έγιναν από τον νέο κυβερνητικό εκπρόσωπο, Χρήστο Ταραντίλη Η σύνθεση της Κυβέρνησης είναι η…

Μπεκατώρου: Η περιπέτειά μου δεν είναι μεμονωμένο ζήτημα, είναι μέρος του προβλήματος της κατάχρησης εξουσίας

Η Σ. Μπεκατώρου υπογράμμισε ότι η προσωπική περιπέτειά της δεν αποτελεί ένα αυτοτελές μεμονωμένο ζήτημα που αφορά μόνο την ίδια αλλά είναι μέρος του προβλήματος της κατάχρησης εξουσίας. Η ίδια…

Το FBI ελέγχει τους στρατιωτικούς πριν από την ορκωμοσία Μπάιντεν

  Οι αμερικανικές υπηρεσίες που είναι επιφορτισμένες με την τήρηση του νόμου ελέγχουν τα μέλη της Εθνοφρουράς για να διασφαλίσουν ότι δεν θα παρουσιάσουν κανέναν κίνδυνο την ημέρα της τελετής…

Συνάντηση του Υπουργού Εσωτερικών με τον Πρέσβη της Παλαιστίνης

    Ο Υπουργός Εσωτερικών, Πάνος Σκουρλέτης, συναντήθηκε σήμερα, Τρίτη 29 Αυγούστου 2018, με τον Πρέσβη της Παλαιστίνης στην Ελλάδα, Marwan  Toubassi. Στη συνάντηση επιβεβαιώθηκαν οι καλές σχέσεις μεταξύ των δύο χωρών…

“Online σκηνή – Θεατρικές φωνές της πόλης 2021” από τον Δήμο Θεσσαλονίκης

  Η Διεύθυνση Πολιτισμού και Τουρισμού του Δήμου Θεσσαλονίκης προτίθεται να εγκαινιάσει την πρώτη της Διαδικτυακή Θεατρική Σκηνή 2021 οδηγώντας τις θεατρικές παραγωγές της πόλης σε ένα ασφαλές περιβάλλον και…

Το Μάιο η επιστροφή στην κανονικότητα - Τι αποκάλυψε στο CNN

  ω Η Αμερικανίδα παρουσιάστρια θύμισε στους τηλεθεατές ότι ο Έλληνας πρωθυπουργός ήταν «ο πρώτος ηγέτης στην Ε.Ε. που έκανε την πρόταση τον περασμένο Ιανουάριο», με τον κ. Μητσοτάκη να…

ΥΠΕΣ Μ. Βορίδης στην Πολιτική Ακαδημία της ΟΝΝΕΔ: Ζητούμενο η αναβάθμιση της λειτουργίας της Τοπικής Αυτοδιοίκησης με την ενεργό συμμετοχή των νέων της πατρίδας μας

Ο Υπουργός Εσωτερικών Μάκης Βορίδης συμμετείχε το Σάββατο 27 Φεβρουαρίου ως κεντρικός ομιλητής στην ολοήμερη Πολιτική Ακαδημία που διοργάνωσε η ΟΝΝΕΔ με θέμα «Νέοι και Τοπική Αυτοδιοίκηση» η οποία πραγματοποιήθηκε…

Έκτακτη σύσκεψη υπό τον Μητσοτάκη – Τι συζητήθηκε

Ανησυχία επικρατεί στους κόλπους της κυβέρνησης για την εξέλιξη της πανδημίας, με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη να θέτει επί τάπητος την επιδημιολογική κατάσταση στην Αττική και την υπόλοιπη χώρα σε…

Αλλάζει ο ποινικός κώδικας για την παραγραφή αδικημάτων κατά ανηλίκων

Τις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για το ζήτημα των καταγγελιών παρενοχλήσεων και όχι μόνο ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Όπως είπε ο πρωθυπουργός, αυστηροποιούνται οι ποινές για αδικήματα γενετήσιας αξιοπρέπειας ενώ για…

Γερμανικός Τύπος για Ελλάδα: Πώς γίνεται ο εμβολιασμός χωρίς χάος

«Ελλάδα: πώς γίνεται ο εμβολιασμός χωρίς χάος». Αυτός είναι ο τίτλος ανταπόκρισης που δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα του RedaktionsNetzwerk Deutschland η οποία αναφέρεται στο «παράδειγμα της Ελλάδας». Σύμφωνα με το δημοσίευμα…

Μητσοτάκης σε Τσίπρα: Ο Κοτζιάς λέει στο βιβλίο του ότι κάνατε πίσω στα 12 ναυτικά μίλια. Αληθεύει;

Απάντηση στην κριτική του αρχηγού της αξιωματικής αντιπολίτευσης Αλέξη Τσίπρα έδωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, τονίζοντας ότι σήμερα «είναι μια μέρα γιορτής για την ελληνική Βουλή γιατί για πρώτη φορά…

Τζο Μπάιντεν: «Αυτή είναι η ημέρα της Αμερικής, η ημέρα της Δημοκρατίας»

Ο Τζο Μπάιντεν ορκίστηκε 46ος πρόεδρος των Ηνωμένων Πολιτειών. Στην πρώτη ομιλία του ο Μπάιντεν τόνισε ότι «αυτή είναι η ημέρα της Αμερικής, η ημέρα της Δημοκρατίας». «Αυτή είναι η…

Πέτσας: Ο νέος εκλογικός νόμος για την Αυτοδιοίκηση στο υπουργικό συμβούλιο στις 28 Ιανουαρίου

O αναπληρωτής υπουργός Εσωτερικών Στέλιος Πέτσας ανακοίνωσε ότι ο νέος εκλογικός νόμος για την Αυτοδιοίκηση θα παρουσιαστεί στο επόμενο Υπουργικό Συμβούλιο, στις 28 Ιανουαρίου. Θα έχουν προηγηθεί συζητήσεις της κυβέρνησης…

Μητσοτάκης: Με τήρηση χρονοδιαγραμμάτων τέλη Άνοιξης ή αρχές καλοκαιριού επιστροφή στην κανονικότητα

«Χειριστήκαμε καλά το πρώτο κύμα, ενώ, με το δεύτερο κύμα το Νοέμβριο, προχωρήσαμε σ' ένα αυστηρό lockdown που είχε σημαντικές οικονομικές συνέπειες, αλλά ήταν αυτό που έπρεπε να γίνει, για…

Επιστολή του Προέδρου της ΚΕΔΕ Δ. Παπαστεργίου, στον Πρωθυπουργό Κ. Μητσοτάκη με τις θέσεις των Δήμων για το νέο ΕΣΠΑ.

Επιστολή του Προέδρου της ΚΕΔΕ Δ. Παπαστεργίου, στον Πρωθυπουργό Κ. Μητσοτάκη με τις θέσεις των Δήμων για το νέο ΕΣΠΑ. Η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος στις πρόσφατες συνεδριακές διασκέψεις της,…

Μητσοτάκης από Καρδίτσα: Το κράτος θα είναι παρών κάθε φορά που ο πολίτης το χρειάζεται

«Το κράτος ήταν, είναι και θα είναι παρών κάθε φορά που ο πολίτης το χρειάζεται. Όταν κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε τη θεομηνία του Ιανού αποφασίσαμε ότι πρέπει τα πράγματα να τα…

ΜητσοτάκηςΣωστή η απόφαση για συλλογική αγορά εμβολίων από Ε.Ε.

«Ως μικρή χώρα, δεν θα ήθελα να διαπραγματευτώ κατά μόνας με τις μεγάλες φαρμακευτικές», υποστήριξε ο πρωθυπουργόςTην απόφαση της Ε.Ε. να διαπραγματευτεί συλλογικά την αγορά των εμβολίων υπερασπίστηκε ο πρωθυπουργός,…

Μητσοτάκης προς Τουρκία: Προϋπόθεση ο σεβασμός στο διεθνές δίκαιο για την επίλυση ανοιχτών ζητημάτων

  Για ευαίσθητη συγκυρία για το μέλλον του Κυπριακού έκανε λόγο ο Κυριάκος Μητσοτάκης στις δηλώσεις του με τον Νίκο Αναστασιάδη.«Διαβεβαίωσα ότι ο τερματισμός της τουρκικής κατοχής παραμένει κορυφαία προτεραιότητα…

Διάγγελμα Μητσοτάκη: Σκληρό lockdown στην Αττική ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός - Όλα τα νέα μέτρα

Διάγγελμα Μητσοτάκη: Ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, το σκληρό lockdown στην Αττική μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου. Όλα τα νέα μέτρα.Την εφαρμογή σκληρού lockdown στην Αττική για τις επόμενες δυο…

Ανάπτυξη 3,5% το 2021 και 5% το 2022 προβλέπει για την Ελλάδα η Κομισιόν

Η ανάκαμψη θα συνεχίσει να στηρίζεται κυρίως από την ιδιωτική κατανάλωση, λόγω του σταδιακού εκ νέου ανοίγματος του λιανικού εμπορίου, της βελτίωσης της καταναλωτικής εμπιστοσύνης και της υποστηρικτικής για την…

Σε πλήρη ετοιμότητα το Υπουργείο Εσωτερικών για να συνδράμει τους πληγέντες του ισχυρού σεισμού στην Ελασσόνα

Ο Υπουργός Εσωτερικών, Μάκης Βορίδης και ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών, αρμόδιος για θέματα Τοπικής Αυτοδιοίκησης Στέλιος Πέτσας επικοινώνησαν, από την πρώτη στιγμή του ισχυρού σεισμού που σημειώθηκε την Τετάρτη 3…

Συγκινητικό να βλέπεις για πρώτη φορά τον Εθνικό Ύμνο στη νοηματική

Τη συγκίνησή του για ένα βίντεο με τον Εθνικό Ύμνο στη νοηματική γλώσσα εξέφρασε σήμερα ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, δίνοντας τα συγχαρητήριά του σε όσους συνέβαλαν σε αυτό το εγχείρημα.…

ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ... ΑΦΗΝΟΥΝ ΤΟ ΑΠΟΤΥΠΩΜΑ ΤΟΥΣ ΣΤΟΝ ΚΟΣΜΟ.

ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ... ΑΦΗΝΟΥΝ ΤΟ ΑΠΟΤΥΠΩΜΑ ΤΟΥΣ ΣΤΟΝ ΚΟΣΜΟ.Μπορεί οι Έλληνες να είμαστε λίγοι, μπορεί το αρχαίο πνεύμα να κυριαρχεί στην εικόνα της χώρας στο εξωτερικό, αλλά η αλήθεια είναι πως…

Μ. Βορίδης: Η μνήμη είναι πάντα ζωντανή

Με την αναπαράσταση της ορκωμοσίας των αγωνιστών και της κήρυξης της Επανάστασης του 1821 από τον θεατρικό όμιλο «Πάνος Μίχος» ολοκληρώθηκαν στην ιερά μονή της Αγίας Λαύρας στα Καλάβρυτα οι…

EKSOIKONOMO-AUTONOMO

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε το μεσημέρι της Δευτέρας όλος ο κατάλογος με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την Ελλάδα
Τον κατάλογο με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την Ελλάδα έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών το μεσημέρι της Δευτέρας.
Συνολικά πρόκειται για μια λίστα που περιλαμβάνει 13.808 ζώνες μετά και την προσθήκη των 3.643 νέων ζωνών που προστέθηκαν στις παλαιότερες.

Δείτε ΕΔΩ όλο το ΦΕΚ με τις νέες αντικειμενικές αξίες

Σύμφωνα με τον Χρήστο Σταϊκούρα «ο ΕΝΦΙΑ αναδιαμορφώνεται, χωρίς να αυξάνεται το συνολικό δημοσιονομικό ποσό που αναμένεται να αποφέρει. Έτσι, οι όποιες μεταβολές και οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ, αφού οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου θα προσαρμοστούν στις μεταβολές των αντικειμενικών αξιών».

«Συνεπώς, δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη, δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων, ακόμα και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Θα επιβαρυνθούν όμως κατοικίες σε περιοχές της χώρας που υπο-φορολογούνταν Και αυτός ο δημοσιονομικός χώρος θα αξιοποιηθεί πλήρως για την περαιτέρω μείωση της φορολογίας ακινήτων, ιδιαίτερα χαμηλής και μεσαίας αξίας» είπε ο υπουργός Οικονομικών.

Γιατί ήταν απαραίτητη η μεταρρύθμιση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας;
Η μεταρρύθμιση του πλαισίου αντικειμενικών αξιών, η οποία αποτέλεσε προτεραιότητα της Κυβέρνησης και του Υπουργείου Οικονομικών, κατέστη απαραίτητη, διότι έπρεπε:

Να αντιμετωπιστούν δομικές αδυναμίες του υφιστάμενου συστήματος.
Να εκσυγχρονιστεί ψηφιακά και με διαφάνεια η διαδικασία.
Να διορθωθούν αδικίες του παρελθόντος σε βάρος πολλών ιδιοκτητών.
Να εναρμονιστούν οι αντικειμενικές αξίες με τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.
Είναι μία μεταρρύθμιση που, συνάμα, συνιστά δέσμευση – και σημαντική εκκρεμότητα από την προηγούμενη περίοδο διακυβέρνησης της χώρας – στο πλαίσιο του καθεστώτος ενισχυμένης εποπτείας.

Είναι μία μεταρρύθμιση που περιλαμβάνει και την αναπροσαρμογή των τιμών των αντικειμενικών αξιών σε όλη την επικράτεια – στο 98% η πληθυσμιακή κάλυψη πλέον από το 85% που ίσχυε πριν, με ζώνες που οι τιμές τους παρουσιάζουν αυξήσεις, μειώσεις, αλλά και διατήρηση στα ίδια επίπεδα.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα προκαλέσει αύξηση του ΕΝΦΙΑ;
Η μεταρρύθμιση αυτή ξεφεύγει από τα δεδομένα του παρελθόντος, καθώς η άνοδος της αντικειμενικής αξίας δεν σημαίνει αύξηση του ΕΝΦΙΑ, το οποίο αποτελεί το αντικείμενο ανησυχίας των περισσότερων ιδιοκτητών.

Είναι μία μεταρρύθμιση που θα έχει ως αποτέλεσμα τη διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2021 – αλλά με εφαρμογή από το 2022 –, με νέους συντελεστές, εναρμονισμένους με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, με νέα δομή και διάρθρωση και με διατήρηση της συνολικής δημοσιονομικής ουδετερότητας του φόρου – δηλαδή, παρά τις μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες τα δημόσια έσοδα που προβλέπονται από τον ΕΝΦΙΑ δεν θα αυξηθούν.

Αντιθέτως, λαμβάνοντας υπόψη τον δημοσιονομικό χώρο, καθώς και τα δεδομένα της οικονομίας την επόμενη περίοδο, θα εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης του ΕΝΦΙΑ, σε συνέχεια της μείωσης κατά 22% που σημειώθηκε το 2019, υλοποιώντας τις δεσμεύσεις της κυβέρνησης.

Τι περιλαμβάνει η μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών;
Η μεταρρυθμιστική πρωτοβουλία εδράζεται σε δύο φάσεις, με τους άξονες της πρώτης φάσης να είναι (α) ο εκσυγχρονισμός και η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου, (β) η χωρική επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, (γ) ο τεχνολογικός εκσυγχρονισμός και διαμόρφωση ψηφιακής πλατφόρμας, και (δ) η επικαιροποίηση των τιμών ζώνης από πιστοποιημένους εκτιμητές του Μητρώου του Υπουργείου Οικονομικών.

Γενικότερα, η διαδικασία καθορισμού των τιμών (όπως διαμορφώθηκε τη δεκαετία του 1980) βασιζόταν στις εισηγήσεις συγκεκριμένων τοπικών επιτροπών, οι οποίες αποτελούνταν από εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης και τοπικούς υπηρεσιακούς παράγοντες, με αποτέλεσμα οι εκάστοτε υπουργικές αποφάσεις συχνά να στερούνται επαρκούς αιτιολογίας και επιστημονικής μεθοδολογίας. Η χρήση πιστοποιημένων εκτιμητών του Μητρώου Υπουργείου Οικονομικών το 2018 αποτέλεσε προσπάθεια ασφαλέστερης μεθοδολογίας καθορισμού των τιμών ζώνης. Ωστόσο, η διαδικασία δεν τυποποιήθηκε και κρίθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας ως μη επαρκής. Συνεπώς, η τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου, ως ένας από τους άξονες υλοποίησης της μεταρρύθμισης, διασφάλισε τη συμμόρφωση του συστήματος και της ακολουθουμένης μεθοδολογίας με το σκεπτικό των ακυρωτικών αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς και την αυστηρή εφαρμογή των διεθνών και ευρωπαϊκών εκτιμητικών προτύπων, προκειμένου να υπάρχει επιστημονικά άρτια και διεθνώς αποδεκτή μεθοδολογία καθορισμού των τιμών.

Το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων αποτελείται πλέον από 13.808 ζώνες αντιπροσωπεύοντας το 98% του πληθυσμού από 85% που ήταν μέχρι πριν τη μεταρρύθμιση, καθώς πολλές περιοχές της Επικράτειας ήταν εκτός συστήματος. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι η Ζάκυνθος, η Κεφαλονιά, η Ιθάκη, η Χίος, η Σάμος, η Πάτμος, η Κάρπαθος, η Ηλεία, η Ναύπακτος, τα Κύθηρα και άλλες περιοχές με σημαντική τουριστική δραστηριότητα, όπως η Μύκονος, η Κέρκυρα και η Κως, ήταν – με διαφοροποίηση ως προς τον βαθμό – εκτός του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, με αποτέλεσμα ο ΕΝΦΙΑ να υπολογίζεται βάσει της κατώτερης τιμής ζώνης της δημοτικής ενότητας ή δήμου ή περιφερειακής ενότητας, στην οποία ανήκουν οι εν λόγω περιοχές. Σε περίπτωση που δεν είχε καθοριστεί η τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας, λαμβανόταν υπόψη η κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου δήμου ή σε περίπτωση που δεν είχε καθοριστεί η τιμή ζώνης του οικείου δήμου, η κατώτερη ζώνη της περιφερειακής ενότητας. Η ένταξη των περιοχών αυτών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών σημαίνει ότι ο καθορισμός της τιμής ζώνης βασίζεται στα χαρακτηριστικά της. Παράλληλα, η επέκταση του συστήματος σε όλη την Επικράτεια, εκτός από την εξασφάλιση ομοιόμορφης αντιμετώπισης όλων των περιοχών, ικανοποιεί το πάγιο αίτημα πολιτών και τοπικής αυτοδιοίκησης για ενιαία φορολογική αντιμετώπιση όλων των ακινήτων αποκαθιστώντας το αίσθημα δικαίου, διευρύνοντας τη φορολογητέα βάση και κατανέμοντας τα φορολογικά βάρη δικαιότερα.

Ποια είναι τα αποτελέσματα της αναπροσαρμογής και επικαιροποίησης των τιμών ζώνης;
Αναφορικά με τα αποτελέσματα της αναπροσαρμογής και επικαιροποίησης των τιμών ζώνης και ανάλογα με την κατηγορία της ζώνης, οι ζώνες κατανέμονται στις παλαιές (υφιστάμενες) και στις νέες (νέες εντάξεις και επεκτάσεις).

Ειδικότερα, στις νέες ζώνες (νέες εντάξεις και επεκτάσεις), οι οποίες ανέρχονται σε 3.643 ζώνες (26% των συνολικών ζωνών του συστήματος), που μέχρι πρότινος ήταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών και λάμβαναν τη χαμηλότερη τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας ή του δήμου ή της περιφερειακής ενότητας, εντοπίζονται σημαντικές μεταβολές.

Από τις νέες ζώνες, στις επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών εντοπίζεται αύξηση στο 80% των 165 ζωνών. Η ένταξή τους στο σύστημα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών ζώνης κατά μέσο όρο σε 41% σε σχέση με τις υφιστάμενες, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών. Μεγάλη αύξηση, κατά 229%, εντοπίζεται σε τρεις ζώνες της Μυκόνου καθώς υπολογίζονταν μέχρι σήμερα με τιμή 1.200 ευρώ και η τελική τιμή τους διαμορφώνεται πλέον σε 3.800 και 3.950 ευρώ, ενώ σημαντικές αυξήσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, μεταξύ άλλων, όπως το Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%), το Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), η Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και η Νέα Αλικαρνασσός, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Παράλληλα, από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών, που εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως η Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%), η Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%), η Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%), η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), η Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%), η Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%), η Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%), η Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%), και η Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%). Παράλληλα, υπάρχουν και πολλές περιοχές, όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, καθώς με τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών προσεγγίστηκαν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα χαρακτηριστικά της περιοχής. Ειδικότερα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%), η Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%), οι Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%), το Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και η Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).

Όσον αφορά τις παλαιές, τις υφιστάμενες, 10.165 ζώνες του αντικειμενικού συστήματος η τάση που εμφανίζεται από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών είναι ανοδική, καθώς οι 6.105 ζώνες σημειώνουν αύξηση κατά μέσο όρο 18%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία υποβολής εισηγήσεων από τους πιστοποιημένους εκτιμητές, εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%), το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%), το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%), το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%), η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%), η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%), και το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%). Αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως τα Φάρσαλα, από 500 σε 250 ευρώ (μείωση 50%), η Νάξος, από 800 σε 500 ευρώ (μείωση 38%), τα Άνω Λιόσια, από 650 σε 450 ευρώ (μείωση 31%), η Δωδώνη Ιωαννίνων, από 550 σε 400 ευρώ (μείωση 27%), η Κόνιτσα, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και τα Δερβενοχώρια Βοιωτίας, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).

Αξίζει να σημειωθεί, όσον αφορά τις παλαιές - υφιστάμενες ζώνες και, ειδικότερα, τη σύγκριση που διενεργείται βάσει των τιμών του 2018, ότι οι τιμές πριν τη μεταρρύθμιση δεν ανταποκρίνονται στο σύνολό τους σε εισηγήσεις πιστοποιημένων εκτιμητών, οι οποίες είχαν υποβληθεί το 2018 κατά την προηγούμενη πανελλαδική επικαιροποίηση. Ως αποτέλεσμα, οι τρέχουσες εκτιμήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών εμπεριέχουν και μεταβολές – της προηγούμενης περιόδου – που έπρεπε να είχαν ήδη ενσωματωθεί στις αντικειμενικές αξίες, αλλά αυτό δεν είχε γίνει. Συνεπώς, σε πολλές περιπτώσεις οι αυξήσεις των νέων τιμών έναντι των προϋπαρχουσών, αντικατοπτρίζουν την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων, η οποία ουσιαστικά δεν εφαρμόστηκε το 2018 και η προσαρμογή της μετατέθηκε στο μέλλον.

Συνοψίζοντας, για το σύνολο της Επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι σχετικά ανοδική, καθώς (α) 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο αύξησης 19,5%, (β) 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης στο 14,7%, και (γ) 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) παραμένουν αμετάβλητες.

Τι περιλαμβάνει η δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας;
Η μεταρρυθμιστική πρωτοβουλία, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και την εναρμόνισή τους με τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων, συνεχίζεται προς δύο κατευθύνσεις:

1η. Η δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης του πλαισίου των αντικειμενικών αξιών, δίνοντας έμφαση, από τη μία πλευρά, στην περαιτέρω προσαρμογή των δεδομένων του συστήματος στις συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά ακινήτων και, από την άλλη πλευρά, στην ψηφιακή αναδιάρθρωση και αναβάθμιση του συστήματος.

2η. Η διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ από εξειδικευμένη σε θέματα φορολογικής πολιτικής Ομάδα Εργασίας που έχει αναλάβει την επεξεργασία των συντελεστών, των χαρακτηριστικών και της διάρθρωσης του νέου ΕΝΦΙΑ, που θα εφαρμοστεί από το 2022, χωρίς να αυξηθεί η συνολική επιβάρυνση προς τους πολίτες.

  Το ραδιοφωνο της Αυτοδιοικησης

menoume asfaleis ASPRO

Christmas-card-1200x800

Όλα τα νέα

Τοπικα νεα - Αιγαλεω

egaleo

Συνάντηση εργασίας αιρετών γυναικών στην Τοπική Αυτοδιοίκηση για θέματα ισότητας στο δήμο Αιγάλεω

Το Μουσειο Ελιας στην Σπαρτη

mouseio elias

Το Μουσείο της Ελιάς και του Ελληνικού Λαδιού στη Σπάρτη

ΑΛΣΟΣ «ΓΟΥΔΕΣ»

goude

Tο άλσος «ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΥ ΓΟΥΔΕΣ» στην Σπάρτη

εκθεση φωτογραφιας

ekthesi photo

Έκθεση φωτογραφίας 'ντοκουμέντων' για την Ένωση της Κρήτης με την Ελλάδα ''ταξιδεύει'' ήδη εντός και εκτός Κρήτης.